Apartamento frontal mar no Condomínio Novo Leblon, com 180 m², planta lâmina e uma das vistas mais privilegiadas da Barra da Tijuca.
Imagine morar em um apartamento onde a vista para o mar e para a Lagoa da Barra acompanha praticamente todos os ambientes. Localizado em um dos condomínios mais tradicionais e completos da Barra da Tijuca, este apartamento de 180 m² oferece uma combinação rara de espaço, privacidade, vista panorâmica e toda a infraestrutura que tornou o Novo Leblon um dos endereços mais desejados da região.
A planta lâmina (frente e fundos) proporciona excelente distribuição dos ambientes, ventilação cruzada e uma separação muito confortável entre as áreas social e íntima.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de dependência completa de empregada. O imóvel conta ainda com duas entradas independentes, sendo uma social e outra de serviço, proporcionando mais praticidade e privacidade no dia a dia.
Outro diferencial importante é a configuração do andar: apenas 2 apartamentos por andar, garantindo maior exclusividade e tranquilidade aos moradores.
O grande destaque do apartamento é sua posição frontal mar, com uma vista aberta e panorâmica que contempla o oceano e a Lagoa da Barra.
É um imóvel para quem valoriza não apenas metragem, mas principalmente posição, vista, privacidade e qualidade de vida.
Morar no Novo Leblon significa ter à disposição uma estrutura que vai muito além de um condomínio residencial convencional.
A taxa condominial já contempla uma série de serviços e comodidades exclusivas para os moradores, incluindo:
• Segurança e controle de acesso
• Transporte particular do condomínio
• Balsa exclusiva para a praia
• Acesso e utilização do clube do condomínio
O sistema de transporte particular possui linhas para diferentes regiões da cidade, oferecendo uma alternativa prática para quem precisa se deslocar sem depender exclusivamente do carro.
Um dos grandes diferenciais do Novo Leblon é o acesso exclusivo à praia por balsa, serviço destinado aos moradores do condomínio.
Mais do que morar próximo à praia, você pode contar com uma estrutura própria para chegar até ela, com praticidade e segurança.
O clube do Novo Leblon oferece uma estrutura esportiva, de lazer e convivência extremamente completa.
Entre os espaços disponíveis estão:
Esportes
• Campo de futebol society com grama sintética
• 4 quadras de tênis, sendo 2 de saibro e 2 rápidas
• Quadra de futebol ao ar livre
• Quadra de basquete ao ar livre
• Quadra de vôlei ao ar livre
• Ginásio coberto com arquibancadas e estrutura polivalente
Piscinas
• Piscina semiolímpica
• Piscina adulto
• Piscina infantil/kids
• Conjunto de piscinas recentemente reformado
Bem-estar e lazer
• Academia de musculação
• Spa
• Hidromassagem
• Sauna seca
• Sauna a vapor
• Restaurante
• Churrasqueiras
• Playground
• Sala de totó
• Sala de tênis de mesa/ping pong
• Sala de artes marciais
• Sala de baralho
O condomínio também oferece diversas escolinhas e atividades esportivas, entre elas futebol, natação, jiu-jitsu, vôlei, basquete, capoeira, tênis, ginástica olímpica e outras modalidades.
• Colégio Santo Agostinho
• Escola Parque
Ter instituições de ensino reconhecidas dentro do próprio condomínio permite que os moradores tenham acesso à educação sem a necessidade de grandes deslocamentos, tornando a rotina das famílias muito mais prática e confortável.
Outro diferencial excepcional para famílias é a presença de duas escolas particulares dentro do próprio Condomínio Novo Leblon, proporcionando praticidade e segurança no dia a dia:
Além de toda a infraestrutura interna, o Novo Leblon está cercado por uma ampla variedade de comércio, serviços, gastronomia e conveniências.
Um dos grandes diferenciais é poder acessar a pé importantes centros comerciais da região, como:
• Shopping Novo Leblon
• Rio Design Barra
• Shopping Milênio
A localização também oferece fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, conectando o condomínio à Avenida das Américas, Linha Amarela, Transolímpica e demais regiões da Zona Oeste e da cidade.
Este apartamento reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel:
180 m² + frontal mar + vista panorâmica para o mar e a lagoa + planta lâmina + 4 quartos + 1 suíte + dependência completa + entradas social e de serviço + exclusividade no andar + toda a infraestrutura do Novo Leblon.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel amplo e diferenciado na Barra da Tijuca, dentro de um condomínio tradicional, com segurança, transporte próprio, acesso exclusivo à praia, clube completo e comércio e serviços ao redor.
Condomínio Novo Leblon – Barra da Tijuca.
Um endereço onde a estrutura de um clube, a comodidade de uma infraestrutura completa e a experiência de morar de frente para o mar fazem parte da rotina.
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